Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Freiberg, welches  sowohl als attraktive Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung geeignet ist. Das Gebäude in Freiberg erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Erweiterungsmöglichkeit im Untergeschoss sowie einem Kellergeschoss und Dachboden. Das Gebäude verfügt über drei Stellplätze und einer Garage hinter dem Haus.

Ausstattung

• drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern
• eine Gewerbeeinheit (zuletzt Büro) – ideal für Umnutzung oder neue Geschäftsideen
• im Untergeschoss kreative
• Erweiterungsmöglichkeit von ca. 50 m²
• ein Stellplatz für jede Einheit
• ein zusätzliches WC im Treppenhaus
• gut ausgebauter, gepflegter Dachboden 
• Keller mit weiteren Lagerräumen zur Nutzung
• helle und freundliche Zimmer
• gepflegter Außenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Die zentrale Lage im Herzen von Freiberg ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinischen sowie kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten, was das Gebäude langfristig zu einer sicheren Kapitalanlage macht.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:

• aktuell zwei Wohneinheiten mit Stellplatz langfristig vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
• Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit sind frei, können vermietet oder eigengenutzt werden 
• Heizung und Warmwasser mit Einzelgasthermen pro Etage
• Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Erweiterungsmaßnahmen
• Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden